Первоначальный взнос снижен
АСТАНА, 10 дек — Sputnik. Отбасы банк рассказал об изменениях в ипотечной программе «Наурыз».
Это было сделано в результате анализа проблем, возникающих при работе программы, к слову, в будущем году на нее выделят 300 миллиардов тенге (588,1 миллиона долларов).
Всего заявки подали 64 тысячи человек подали заявки и среди них много тех, кто хочет получить жилье в готовом виде. Ведь помимо первоначального взноса и ежемесячного платежа по ипотеке необходимо еще потратиться на ремонт квартиры.
В связи с этим Отбасы банк провел переговоры с застройщиками, в результате чего решили снизить первоначальный взнос.
Ранее на депозите должен был быть 1 млн тенге. Теперь казахстанцы должны будут внести 10% вместо 20%. «Мы снижаем первоначальный взнос по тем квартирам, которые будут предоставлены застройщиками в чистовой отделке, до 10%. Мы этот вопрос долго прорабатывали, встречались с застройщиками, вкладчиками программ «Отау» и «Наурыз». И так как квартира предоставляется в черновой отделке, 20% первоначальный взнос и потом у заемщика возникает вопрос с ремонтом. И поэтому было несколько предложений, как стимулировать застройщиков», — рассказала Ляззат Ибрагимова.
И если квартира стоит к примеру 30 миллионов тенге (58,8 тысяч долларов) в чистовой отделке, то первоначальный взнос будет уже не 6 миллионов (11,7 тысяч долларов), а 3 миллиона тенге (5,8 тысяч долларов). «Мы разместили 3-х комнатные квартиры в радиусе 35 миллионов тенге и они полностью в чистовой отделке. Поэтому все квартиры в чистовой будут с первоначальным взносом 10%. Это хорошая новость, я считаю», — сказала Ляззат Ибрагимова.
И если человек претендует на квартиру стоимостью минимум 10 миллионов тенге (19,6 тысяч долларов), то сейчас необходимо внести 20%. Но мы пошли навстречу нашим вкладчикам, потому что было очень много заявлений от молодых семей. Поэтому сделали такой минимальный порог, пояснила Ибрагимова.
При этом, операторы программы столкнулись с вопросом по срокам займов. Выдачу начали в июле, ждали более полугода и теперь заявители просят увеличить срок.
«Мы хотим минимальный порог для участия увеличить до 2 миллионов тенге со следующего года. Это касается именно программы «Наурыз», остальных программ не касается. Но когда ты повышаешь требования, ты должен дать дополнительный бонус вкладчику. И это то, что мы снижаем первоначальный взнос по чистовой отделке», — сказала Ляззат Ибрагимова.
Ранее на заседании правительства глава Минпрома сообщил, что более 50 тысяч казахстанцев смогут приватизировать арендное жилье. Распределение будет проходить в зависимости от даты постановки на учет и уровня доходов, что позволит обеспечить жильем в первую очередь граждан, состоящих в очереди продолжительное время.»Также законом предоставляется право приватизации арендного жилья без права выкупа», — отметил Шарлапаев.
Нововведения вводятся в действие в мае следующего года, за исключением норм по приватизации жилья, которые уже вступили в силу с 4 декабря 2024 года.
